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Sobrado Comercial para Venda

Umbará - Curitiba / PR

R$ 850.000

3

Dormitórios

1

Suíte

2

Banheiros

1

Vaga

1

Sala

Código: LP0006

Endereço: Rua Antônio Augusto de Brito, 859

Complemento: Residencial e Comercial

Ponto de Referência: Trincheira do CT do Atlético

Bairro: Umbará

Área Total: 251 m²

Área Terreno: 224 m²

Permuta: Sim

Sobre o Imóvel

SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL
BAIRRO UMBARÁ

  • Quem circula pelo Umbará sabe que a região da trincheira do CT do Caju se consolidou como um ponto de fluxo constante, onde o comercial e o residencial se misturam com naturalidade. Este sobrado de esquina ocupa um terreno de 224 m² totalmente murado, garantindo a privacidade e a segurança que um imóvel de uso misto exige. A estrutura entrega o que é essencial para quem busca patrimônio sólido: piso cerâmico em todos os ambientes e áreas frias com azulejos conservados, reduzindo custos imediatos de manutenção. Com 251 m² de área total, a planta divide-se de forma funcional entre a parte SUPERIOR COM 111:00M²  distribuido em 03 Quartos amplos (sendo 01 suite) e demais dep(s) e a PARTE INTERIOR com área de 140:00m², com amplo salão e mais 02 BWC,  que já opera como sala comercial, gerando movimento ou renda desde o primeiro dia. (Parte de baixo está desocupada).
 
  • solicite uma visita pelo Whatsapp: 41996943073
  • aceita apartamento como parte do pagamento

 

Características

  • AZULEJOS NA COZINHA

  • AZULEJOS NA LAVANDERIA

  • AZULEJOS NO BWC

  • PISO CERÂMICAS

  • ESCRITURA PÚBLICA

  • REGISTRO DE IMÓVEIS

  • SALA COMERCIAL

  • OCUPADOR POR LOCATÁRIO

  • COMÉRCIOS EM GERAL

  • ESCOLA

  • CRECHE

  • LINHA DE ÔNIBUS

  • POSTO DE SAUDE

  • ESQUINA

  • TODO MURADO

Informações sobre o bairro


Curitiba se consolidou como uma das metrópoles mais bem estruturadas e reconhecidas da América Latina. A combinação do seu rico legado histórico com soluções urbanas inovadoras tornou a cidade um modelo nacional e internacional.

Destaques de Curitiba

  • Referência Global em Urbanismo: O sistema BRT (Bus Rapid Transit), pioneiro nas décadas de 1970 e 1980 com os ônibus biarticulados e as estações-tubo, serve de inspiração para centenas de cidades pelo mundo.

  • Capital Ecológica: Conta com uma das maiores áreas verdes por habitante no país, totalizando dezenas de parques, bosques e praças que atuam no combate às ilhas de calor e no controle de enchentes.

  • Herança Cultural e Etnia: A influência dos imigrantes europeus moldou a arquitetura, a gastronomia e a identidade da cidade, representadas em espaços como o Bosque dos Poloneses, o Bosque Alemão e o Memorial Italiano em Santa Felicidade.

  • Polo Econômico e de Serviços: Além de forte no setor industrial e de tecnologia, Curitiba se destaca como hub de comércio, saúde, educação e negócios para toda a Região Sul.

    BAIRRO UMBARÁ:
    Viver no Umbará é trocar o barulho constante da região central pelo som de quem realmente tem espaço para respirar. A rotina aqui ganha um ritmo diferente, onde a calma das ruas arborizadas e a tradição das famílias locais criam um ambiente de estabilidade que poucos bairros em Curitiba ainda conseguem manter. Para quem analisa o mercado com critério, essa região representa uma escolha racional e sólida. O bairro preserva uma identidade residencial forte, o que garante uma vizinhança estabelecida e afasta a rotatividade predatória de grandes centros comerciais. 

     

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